Продажа: Дом 91м², 1-этажный, участок 3 сот.

10 600 000 ₽ 117 200 ₽ за м²

мкр. пос. Российский, Рязанская 15

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Высокое, сухое место. Не подтапливается, грунтовые воды низко.
3,2 сотки земли.
S - 90,5 м2
(первый этаж - кухня, большая гостиная-столовая и санузел, второй этаж - санузел и три спальни с двумя гардеробными).
За счёт 2х этажной компоновки дома удалось использовать малое пятно застройки, тем самым оставить достаточно пространства для приятного нахождения на свежем воздухе всей семьёй.
Материал стен: несущая стена из отсев-блока, обложена полноразмерным керамическим кирпичом Славянского кирпичного завода, контур утеплен пеноизолом. Хорошая входная дверь.
Фундамент 110см + 12см жб плита. Выполнена отмостка по периметру, залита большая жб площадка от въёзда к дому на пару машин. Фундамент заложен в 2020 году, стены возводились в 2021. Дали время фундаменту хорошо выстояться перед кладкой стен.
Окна фирмы deceuninck с энергоэффективными стёклами.
Добротная кровля от компании ВИК толщиной 0.5мм с утеплением минеральной ватой в 20см.
Для тех, кто ценит экологические материалы, перекрытие выполнено из доски, по такому полу ходить сильно приятнее, чем по бетону. На доску денег не жалел, доску брал 5*20 с шагом 60см. Сверху лаги перекрыты доской дюймовкой и после фанерой 18мм. Перекрытие утеплено и шумоизолировано эковатой.
Гипсокартоновые перегородки второго этажа выполнены из двуслойного гипсокартона фирмы кнауф толщиной 12.5мм каждый слой. Профиль тоже кнауф 75мм. Толщина стенки 12.5см, внутри заполнена мин ватой.
Стены дома отштукатурены. На полу первого этажа стяжка 8см поверх утепленной пеноплексом жб плиты.
Сделано электричество с двумя щитками, по одному на этаж для удобства. 15кВт. GSM счётчик сам передаёт значения в НЭСК. Подключен двойной тариф день/ночь. Сделана грамотная разводка с множеством розеток и выводом под сплиты, вентиляцию, все мелкие бытовые приборы. Изготовлено и смонтировано заземление. Имеются проходные выключатели, чтобы не бегать по коридору и не выключать за собой свет. Сделаны выводы света и розеток на улицу. Изначальное вложение в электрику застройщиком позволит сэкономить на ремонте новому владельцу.
Водоснабжение осуществляется через скважину 25м с автоматикой. Проблем с подачей воды нет. Установлен бойлер на 100л фирмы Haier.
Отопление. Водяной тёплый пол под всей поверхностью пола первого этажа, без отступов от стен. Также установлены радиаторы отопления, включая санузлы, гардеробные и прихожую. Котёл с автоматикой фирмы Ferroli, работает как часики. Котёл, бойлер, коллектора расположены под лестницей и не занимают полезное пространство дома.
Канализация. Установлена станция биологической очистки АКВАЛОС на 0.8м3 + дренажные кольца 3м3. По заверению производителя, очищенную воду можно использовать для полива.
Забор построен из кирпича с зашивкой евроштакетником в 2 слоя. Откатные ворота с хорошей, тихой и мягкой фурнитурой.
В 23м скидывались всей улицей на дорогу. Произвели отсыпку щебнем и прошлись грейдером.
Также в 23м году газовой службой была установлена труба по меже участка. Подача газа предполагается в 24-25 годах.
Вам останется произвести чистовую отделку и радоваться жизни в новом, качественном доме.

Лот 780657