Продажа: Дом 168м², 2-этажный, участок 8 сот.

1 845 000 ₽ 11 000 ₽ за м²

мкр. Плодородный-2, Фермерская 26

Телефон: показать телефон

Собственник, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаю дом 168 м2, собственник. Земля ИЖС 8 соток, два фасада по 20 м. Краснодар, Плодородный-2 ул. Фермерская, 26

Теплоэффективный 2 этажный дом из бетонного монолита, площадь на этажах 150 м2, + чердак 18 м2. Дом не достроен: коробка + крыша
Строили для себя. Фундамент ленточный капитальный, глубина 1.20 м, утеплен 5 см ППС, фабричный железобетон марки 400. Стены ж.бетон монолит 15 см, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка техноблок (плиты бетонные армированные). Межэтажное перекрытие: залита ж/б плита, по проекту. Кровля: металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет

1 этаж: высота 2,80, свободная планировка, можно размеры помещений сделать под Ваши нужды. Например 1 этаж: большая кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная
2 этаж: высота 2.60, возведена только несущая стена. Можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор и санузел (или 2)
Смонтирована разводка теплого пола, в стенах заложены каналы для электрики. Большие окна, много света. Чердак: открытый. Лестница: предусмотрены удобные пролёты и ступени - в проекте. Сейчас стоит временная лестница и подьемное устройство

Земля:
Кадастровый 23:43:0143044:10 ижс 20х40, крайний с двумя фасадами по 20м. С обоих сторон участка - дороги. Подробнее см в объявлении про участок

Планировка домовладения:
Расположение дома 6 м от красных линий, позволит припарковать 3 автомобиля внутри. Постройка расположена так, что участок можно разделить на два отдельных участка по 4 сотки и построить второе домовладение с выходом на восточный фасад

Коммуникации:
электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, скважина 15 м = вода техническая, есть канализация дренажный септик. Газовая труба идет по нашей улице. Газ у соседей есть! Мы газ не подключали, ТУ на газ не запрошены. Поданы документы в КЭСК на центральный водопровод. Интернет провайдеры: B2C, Аванта. Дорога до дома - асфальт. Есть бетонированная парковочная площадка

Инфраструктура: вся рядом - муниципальная школа, новый детский сад в 700м, магазины, школьный автобус, до Парка Галицкого 2 км. В пешей доступности конечная остановка 46 маршрута, СК Екатеринодар, ЖК Губернский, Левада. Район быстро развивается и застраивается: в планах новые дороги и трамвай

Документы:
З.у. без обременений, один собственник. Правоустанавливающие: ДКП физ.лиц от 2012г, Соглашение о разделе собственности супругов. Есть ГПЗУ. Получено Разрешение на строительство, дом ему соответствует
Дом в Росреестре НЕ зарегистрирован

Свободная продажа.
Могу оформить дом до сделки, если Вам нужно

Все сведения в объявлении верные
Агенты: договор услуг на продажу НЕ подпишу
Риэлторы со стороны Покупателя - добро пожаловать!
Насчет просмотра или есть какие вопросы - звоните
визуально больше информации в видео
Реальному покупателю возможен торг
Звоните