Продажа: Дом 132м², 2-этажный, участок 6 сот.

8 999 000 ₽ 68 100 ₽ за м²

Багратионовская 47/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается дом 132,2 м2. на участке 6 соток.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Один собственник, без обременений. Готовы сразу выходить на сделку.
ПРО ДОМ:
- Лeнтoчный фундaмент маpки бeтoнa м350 - нa фундaмeнт улoжены ФБС блоки - прoизведена зaсыпкa вмeсте с инженepными коммуникациями , засыпано глиной щeбнем, утрамбовано в три слоя, aрмиpoвка плиты на фундамент с шагом 25*25 арматура 12 мм - бетон марки 300 толщиной 25 см . Фундамент плита. Мощный Арма пояс - в Арма пояс устанавливались шпильки 16 диаметра - мурлат из бруса 150*100. Страпильная система с шагом 59 см - нижние балки перекрытия все сдвоенные скреплены шпильками диаметром 12 мм , потолок усилен выдержит любые нагрузки. Потолок, стены второго этажа утеплены каменной ватой 150 мм . Крыша выполнена качественно на века - по всем нормативам и гостам, каждая доска и каждый деревянный элемент обработан антисептиком ХМ 11 гостовский ( огне биозащита )
- Вентиляционный зазор кровли 50 мм, осб 12 мм подкладочный ковер и черепица от фирмы Dkе
- Монтаж производился качественно. Стоят дорогие качественные окна с немецкой фурнитурой - тройной стеклопакет - двухкамерные, 70 профиль - все в шоколадном цвете плюс все стекла мультифункциональные ( отсвечивают солнце оттенком БРОНЗА ).
- Теплые полы с ВОЛТЕКОВСКИМИ ТРУБАМИ насос ГРИНФУЛФС коллекторная группа качественная- мастера устанавливали профессионалы - теплые полы сделаны с шагом 10 см - при любом морозе дома тепло комфортно - плюс сами стены сделаны качественно облицовочный кирпич, 5 см керамзита, и 200мм газоблок ( ГЛАВСТРОЙБЛОК ) - дом тепло держит отлично, и в жару очень прохладно - плюс местоположение дома от восхода и заката очень правильно и удобно расположено - палящее солнце никогда вас не запечёт в доме.
- В общем, всего о проделанной работе тут не рассказать . Если нужен качественный надежный красивый загородный дом - то звоните приезжайте сами посмотрите всё в живую
ПРО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
- Хутор активно развивается - хорошая дорога широкая, также Большая преддомовая территория
- Считается как коттеджный посёлок
- Будет газифицирован
- Центральное водоснабжение уже проведено, по меже проходит
- В следующем году хутор будет газифицирован
- Земельные участки выданы семьям с 3-х и более детей - так что со временем всё здесь будет и школа и садик и тд.
- Отличное тихое спокойное место - в дали от городской суеты шума - но в тоже время и до города не далеко- в город попадаешь как по Ростовскому шоссе так и по Восточному обходу, очень удобно.
- Хутор Октябрьский это черта города - здесь городская прописка - и это не СНТ
В ОБЩЕМ И МЕСТО ХОРОШЕЕ И ДОМ ПРЕКРАСНЫЙ - в доме всё сделано - заходи и живи - остальное на усмотрение каждого уже.
Звоните! Объект реальный, соответствует действительности, без доп. комиссий со стороны покупателя!
Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Лот 748107