Продажа: Дом 277м², 2-этажный, участок 8 сот.

32 499 000 ₽ 117 200 ₽ за м²

мкр. Сады Калинина, имени Евдокии Сокол

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается классный дом, в отличном благоустроенном и экологически чистом районе города новый, красивый, современный двухэтажный дом, в котором никто не жил, площадью - 277,3 кв.м. с учетом площади гаража на два авто - 53,3 кв.м.

1-й этаж: прихожая, гардеробная, гостиная и столовая с выходом на большую террасу, кухня, жилая комната, холл, с/у, кладовая, котельная, зона барбекю, гараж на 2 авто, большая терраса площадью 50,3 кв.м. (не входит в площадь дома);

2-й этаж: четыре жилые комнаты, холл, с/у, выход на чердачное помещение.
Плюсом: благоустроенное многофункциональное чердачное помещение площадью 120 кв.м. (не входит в площадь дома).

Высота потолков - 3.2 м.

Материал стен - забутовочный керамический полнотелый кирпич 25 см.+экструдированный пенополистерол 5 см.+ облицовочный керамический полнотелый кирпич 12 см.;
Перекрытие - монолит;
Кровля - утепленная металлочерепица;

Коммуникации:
- электричество 3 фазы, 15 кВт,
- газ 30 кВт;
- центральное водоснабжение;
- центральная канализация + септик;
- оптоволокно - скоростной интернет;
- перимметральное видеонаблюдение;
- автоматический полив всех газонов во дворе и на улице;
- фасадное освещение с датчиками движения;
- автоматические въездные ворота во двор и в гараж фирмы Алютех с итальянской автоматикой.

Качественные дорогие строительные материалы с запасом прочности и высокоэффективными эксплуатационными характеристиками.

В доме предчистовая отделка - штукатурка и разводка всех коммуникаций (электрика, слаботочка, канализация, вода, газ), внутренние перегородки - кирпич, двухкамерные трехслойные стеклопакеты (ГОСТ), электропроводка (ГОСТ), отопление (ГАЗ), немецкий газовый котёл Vaillant.

Участок правильной формы, фасад 19 метров, в глубину 40 метров, огорожен со всех сторон, почва: плодородный и рассыпчатый чернозём.

Благоустроенная придомовая территория с мощенными брусчаткой тротуарами и зелёными газонами, двор плитка (брусчатка), высокорослые хвойные деревья, озеленение и газоны с автополивом, итальянская автоматика ворот двора и гаража.

Приветливые соседи, очень спокойное и тихое место, чистый воздух.

В шаговой доступности самая развитая инфраструктура: 4 школы и детских сада, спортивные комплексы с бассейнами, теннисные корты, Баскет холл, кинотеатры, ледовая арена, выставочный центр "Экспоград ЮГ", исторический парк "Россия Моя история", мега маркет "Магнит", "Леруа Мерлен", ТРЦ Красная площадь, остановки общественного транспорта.

В 200 метрах от дома находится Х .За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства. Номер в базе: 10738733.