Продажа: Дом 139м², 1-этажный, участок 8 сот.

26 700 000 ₽ 192 700 ₽ за м²

проезд 2-й Писателя Степанова, 3

Телефон: показать телефон

Собственник, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Объект актуален!
В связи с переездом в другой регион, продаю дом, который мы строили для себя (по принципу Мой дом моя крепость!)
Счастливый обладатель получит:
Участок земли 8 соток (20*40), огороженный со всех сторон, фасадный забор по индивидуальному проекту (дистанционно открываемые откатные ворота).
На участке кирпичный дом и отдельно выведена баня (построены в 2024 году). Стены из забутовочного кирпича, обложенные дорогим облицовочным кирпичом ручной работы. Фундамент строений отлит из бетона марки М350 (запас прочности на 2-этажное строение), так что никаких паутинок и прочих трещин после внутренней отделки не дождетесь. На всех этапах работы велись по СНиП (фото, видео по необходимости предоставлю покупателю). Если есть профильные специалисты, берите с собой на просмотр, для получения независимой оценки качества строительства.
О доме 138,6 кв м, с возможностью оборудования дополнительной комнаты в чердачном помещении. В доме:
большая кухня-гостиная (31,3 кв м),
мастер-спальня с сан-узлом и гардеробной (18,8 кв м),
две детских комнаты, одна из которых с отдельной гардеробной (13,4 и 11,8 кв м),
общий сан-узел (6,6 кв м),
техпомещение (7 кв м),
прекрасная терраса (20,4 кв м) под общей крышей дома.
Также оборудованы закладные в стене со стороны входа в дом для монтажа навеса.

Баня 39 кв м, с чердачным пространством для хранения нужных вещей. В бане:
Комната отдыха (11,7 кв м),
Парная (4,9 кв м)
Моечное отделение (3,9 кв м)
Туалет (2,4 кв м)
Складская комната для хранения инвентаря (11,6 кв м).

В ДОМЕ ГАЗ!!!, заведено электричество (15 кВт), артезианская вода (центральное снабжение) и своя скважина 33 м, установлено видеонаблюдение, куплен хороший газовый котел.

Транспортная доступность:
- За 15 минут пешком можно добраться до автобусной остановки в Звёздном переулке.
- В пяти минутах от микрорайона находится крупная транспортная развязка — пересечение шоссе Ближний Западный Обход и улицы Западный Обход.
- На личном транспорте до центра Краснодара можно доехать за 25-30 минут.
- Дорога до железнодорожного вокзала Краснодар-1 — около 35 минут.
- До аэропорта — примерно 50 минут.
- Прокладывается трамвайный маршрут.
7-10 мин (в зависимости от темпа) до школы 99.
P.S. Стоимость земельного участка и фактически понесенные траты на строительство превышают ту сумму, которая указана в объявлении